“夾心層”將有安居型商品房
發(fā)布時(shí)間：2011-04-13
來源：
深圳市婦女聯(lián)合會(huì)
作者：
昨日，全市人才工作會(huì)議上印發(fā)了《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》，該辦法將自2011年6月4日起施行。據(jù)悉，安居型商品房重點(diǎn)面向人才和戶籍“夾心層”，將采取現(xiàn)售和預(yù)售兩種方式銷售，其中面向人才供應(yīng)的安居型商品房占安居型商品房總建筑面積的比例不低于60％。
【面積】建筑面積最大不超過90平方米
在《暫行辦法》中規(guī)定，新建安居型商品房戶型主要按照兩居室戶型設(shè)計(jì)，適度安排一定數(shù)量的一居室和三居室型，最大戶型建筑面積不超過90平方米，并積極推廣和應(yīng)用政府保障性住房標(biāo)準(zhǔn)化和系列化設(shè)計(jì)成果。
【門檻】申請(qǐng)者不得有房、近5年不能轉(zhuǎn)讓過住房
《暫行辦法》要求購買安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人。除了申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍，符合國家計(jì)劃生育政策外，還要求申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，同時(shí)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房。申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合上述規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購買一居室安居型商品房。
【產(chǎn)權(quán)】10年后可申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán) 結(jié)婚后可換大房
《暫行辦法》規(guī)定，簽訂買賣合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。10年限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實(shí)行政府收購制度。已經(jīng)購買了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請(qǐng)政府收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。
【責(zé)任】徇私舞弊者將追究刑事責(zé)任
此次《暫行辦法》還專門用一章對(duì)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人、建設(shè)單位、有關(guān)監(jiān)管部門工作人員的法律責(zé)任作出規(guī)定。加大對(duì)申請(qǐng)人以弄虛作假提出申請(qǐng)，或者以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段騙取安居型商品房的處罰力度，同時(shí)將在政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示，要求征信機(jī)構(gòu)依法將申請(qǐng)者違法行為納入不良征信記錄等。
【面積】建筑面積最大不超過90平方米
在《暫行辦法》中規(guī)定，新建安居型商品房戶型主要按照兩居室戶型設(shè)計(jì)，適度安排一定數(shù)量的一居室和三居室型，最大戶型建筑面積不超過90平方米，并積極推廣和應(yīng)用政府保障性住房標(biāo)準(zhǔn)化和系列化設(shè)計(jì)成果。
【門檻】申請(qǐng)者不得有房、近5年不能轉(zhuǎn)讓過住房
《暫行辦法》要求購買安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人。除了申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍，符合國家計(jì)劃生育政策外，還要求申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，同時(shí)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房。申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合上述規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購買一居室安居型商品房。
【產(chǎn)權(quán)】10年后可申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán) 結(jié)婚后可換大房
《暫行辦法》規(guī)定，簽訂買賣合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。10年限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實(shí)行政府收購制度。已經(jīng)購買了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請(qǐng)政府收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。
【責(zé)任】徇私舞弊者將追究刑事責(zé)任
此次《暫行辦法》還專門用一章對(duì)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人、建設(shè)單位、有關(guān)監(jiān)管部門工作人員的法律責(zé)任作出規(guī)定。加大對(duì)申請(qǐng)人以弄虛作假提出申請(qǐng)，或者以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段騙取安居型商品房的處罰力度，同時(shí)將在政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示，要求征信機(jī)構(gòu)依法將申請(qǐng)者違法行為納入不良征信記錄等。
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